快3遗漏数据分析 www.fyawv.com 相信很多人對房屋安全鑒定這項工作都很陌生，對于未從事過建筑行業的人員來說可能并不了解，可房屋安全鑒定是我們在生活中必不可少的一項鑒定檢查！它是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。
2019年9月，我司受東莞市莞城重點工程辦公室委托，對莞城中心小學周邊房屋施工前進行鑒定！這次案例分享我們將選取該項目中其中一私宅進行分享！
就此給出了相關的結果和意見！接下來就請跟隨小編的步伐一起來了解一下我們房屋鑒定的基本流程是怎樣的吧~~
私宅概況
東莞市莞城區東正石涌街16號之三私宅據現場調查，該房屋為三層磚混結構，總建筑面積約229m²。該房屋目前已投入使用。
該房屋外墻為180mm厚，分隔墻為120mm厚；外墻采用普通燒結磚砌塊，內墻飾面層為石灰刷白，室內地面為瓷磚。
鑒定目的及內容
由于莞城中心小學分校建設項目施工現場距該房屋較近，為了解該房屋的安全狀況，確保房屋在工程施工期間的安全及明確房屋的損壞責任，受東莞市莞城重點工程辦公室的委托，我院派員對東莞市莞城區東正石涌街16號之三私宅進行施工前房屋完損鑒定。本次鑒定內容如下：
（一）對該房屋的結構及構件出現的損壞情況進行檢查，對房屋周邊散水等地表特征進行檢測，并對部分構件損傷缺陷外觀進行拍照記錄。
（二）對該房屋進行傾斜觀測檢查。
（三）根據上述檢查、檢測結果，提出處理建議。
鑒定過程中所用儀器
NTD-340R6全站儀、裂縫對比卡、測距儀、卷尺、相機等儀器。
鑒定結果以及相關意見
根據國家行業標準《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016規定：砌體結構建筑物傾斜率大于0.7％，應評定為危險點。該工程測定的傾斜率0.213%，測點的傾斜率小于規范要求的傾斜率。
建筑傾斜觀測表
該房屋上部的損傷缺陷普查記錄5條。裂縫最大面積為2m²（墻體開裂）。
房屋損傷缺陷表
門窗、設備檢查
1.門、窗完整、無損壞。
2.水電設施完整。
意見
1.房屋產權人、使用人應嚴格按照標準活荷載使用。
2.未經技術鑒定或設計許可，不可擅自拆改結構和改變原有結構功能及使用環境。
3.在莞城中心小學分校建設項目施工過程中要注意觀察房屋結構狀況變化和及時維護，確保房屋安全使用，如發現問題應及時向相關部門報告并作出相應處理。
看到這里相信大家對于房屋安全鑒定都有一定的了解了吧！
在我們的房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時無刻不在發生，若維修不當或者不及時，房屋的安全性就會迅速降低，使用房屋的壽命大幅度縮短，
在正確使用的前提下，定期對房屋進行安全鑒定檢查，進行合理維護，保證房屋構件處于正常、安全的狀態。
而我們，
就是這樣一個專注于您安全的小幫手！
中森建設工程
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